Люди, которые не первый год знакомы с российским рынком недвижимости, помнят период, в течение которого, все операции проводились в долларах США. До конца он не закончен и на сегодня. В самых дорогих сегментах рынка, сделки продолжают осуществлять в иностранной валюте. В условиях девальвации рубля, может ли доллар вновь вернуться на российский рынок недвижимости?

 

Во время гиперинфляции 90-х годов, все операции совершались в иностранной валюте. Россияне хотели получать реальные деньги за свое имущество. Постепенный возврат рубля начал происходит в конце 90-х годов. Национальная валюта окрепла, поэтому расчеты в долларах стали невыгодными. В 2006 году Сбербанк начал осуществлять выдачу жилищных кредитов в рублях под сниженную процентную ставку. По валютной ипотеке ставки подняли.

Отказываться от валюты никак не хотели покупатели и продавцы элитной недвижимости. Они осуществляют операции с недвижимостью в разных странах. Именно поэтому им выгоднее расплачиваться долларами, которые принимают, как в России, так и США, Италии, Испании и других странах.

Осенью 2013 года основная часть расчетов на рынке недвижимости проводилась в рублях. Но в этом году ситуация резко изменилась. Сначала резко подорожала валюта, затем – обстановка в Крыму. Все это привело к девальвации рубля. Но ситуация не такая критичная, как в постсоветский период. Во-первых, речь идет об инфляции, а не гиперинфляции. Во-вторых, за падением рубля следует его стабилизация. В общем, господство доллара в России пока не предвидится. Пока уж точно.

Руководство страны не будет приходить в восторг от долларизации рынка. Чтобы «чужие» деньги не смогли вытеснить национальную валюту могут вводиться различные запреты и использоваться меры, которые сделают расчеты в долларах невыгодными.

Запреты в чистом виде не приносят желаемых результатов. Лучше укреплять национальную валюту, тогда у «иностранцев» не останется никаких шансов.

Интересное видео

В какой валюте брать ипотечный кредит?