Срочная продажа квартиры. Изучаем риски

Как правило, срочная продажа квартир – это вынужденная мера, на которую люди решаются только в крайнем случае, когда поиск покупателя становится острой необходимостью. Причины, вынуждающие срочно продавать недвижимость, могут быть различными.

 

Чаще всего это задолженность перед банком или выезд в другую страну для постоянного проживания.

Какие риски ждут продавца?

Все понимают, что продать одновременно и быстро, и дорого вряд ли возможно. Даже если обратиться в агентство, которое оказывает подобную услугу, стоит рассчитывать, что можно потерять до половины рыночной стоимости. Особенно, если жилье нестандартное, его трудно оценить и в дальнейшем дорого продать.

Агентства недвижимости не занимаются благотворительностью. Выкупая помещение, они рассчитывают потом перепродать его с выгодой для себя. Но зато все оформление документов и проведение их через Росреестр агентство возьмет на себя и проделает максимально быстро. Да и за чистоту сделки можно не переживать

Срочная продажа квартир привлекает разного рода мошенников. Ведь при совершении сделки все внимание продавца направлено не на правильность оформления документов у покупателя, а на быстроту подписания всех бумаг. Желающих воспользоваться ситуацией найдется немало.

Сценариев у мошенников много. Чаще всего используется значительное занижение цены, мотивируемое отсутствием спроса на подобного рода жилье. Или же выплачивают задаток, а потом начинают запугивать продавца якобы обнаруженными нарушениями закона, требуя прекратить оформление продажи и вернуть задаток, который, согласно требованиям закона, возвращается в двукратном размере.

Как избежать неприятностей?

Во-первых, постараться не доводить ситуацию до крайностей. Или выбрать другой путь, например, взять в банке потребительский кредит или оформить доверенность на родственников, чтобы те спокойно занялись продажей и получили за квартиру ее полную стоимость.

Во-вторых, если ситуация все же привела к необходимости действовать быстро, то выбирать нужно то агентство, которое давно работает на рынке жилья, имеет обширную клиентуру и дорожит своей репутацией. Через такую фирму срочная продажа квартир может обойтись с наименьшими потерями в цене, так как найти потенциальных покупателей риелторам будет легче. Но все равно стоит рассчитывать на то, что около трети стоимости станет платой за срочность.

Интересное видео

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий