Покупка квартиры по ипотеке для многих российских граждан является единственным способом обзавестись собственным жильем. Процесс нелегкий, но осуществление мечты того стоит. Главное хорошо подготовиться к процедуре и запастись терпением.
- приобретение недвижимости на вторичном рынке;
- приобретение квартиры в новостройке;
- индивидуальное строительство жилого дома.
В большинстве случаев каждое кредитное учреждение оформляет заем одного или двух типов.
Этапы в оформлении ипотеки
Покупка квартиры по ипотеке состоит из нескольких этапов.
- Изучение предложений банков. Не стоит забывать, что для определенных категорий населения разработаны специализированные программы кредитования. Параллельно следует подыскивать риелтора, на его услугах лучше не экономить.
- Сбор требуемого пакета документов. После банк рассматривает заявку, обычно процедура занимает не более двух недель.
- Поиск квартиры при положительном решении финансового учреждения. При выборе нужно обратить внимание на условия кредитования. Поскольку один банк оформляет ипотеку только на квартиры на вторичном рынке, а другой на первичном. После выбора жилья необходимо сообщить об этом банку. Он проанализирует его состояние и все риски. Выбранная квартира должна понравиться как клиенту, так и кредитору.
- Покупка квартиры в ипотеку требует проведение ее оценки для определения рыночной стоимости.
- Все документы заемщика и квартиры рассматриваются банком совместно со страховой компанией. Если претензий нет, начинается оформление кредитного договора. Следует быть готовым, что при ипотеке выдается не более 70-90% от стоимости недвижимости, поэтому понадобится первоначальный взнос.
- После банк перечисляет денежные средства на счет заемщика, и тот может совершить процедуру купли-продажи и государственную регистрацию права владения. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение отдельных документов.
- Завершающим этапом является вселение в квартиру. Главное не забывать своевременно погашать платежи. Лучше за неделю до установленного срока.
Каждый при необходимости может обратиться за помощью к кредитному брокеру. Его сотрудники подберут оптимальные варианты по ипотеке, а клиенту необходимо будет выбрать подходящий.
На начало 2014 года количество оформленных кредитов на жилье в России перевалило за 800 тысяч. Покупка квартиры в ипотеку – это удобно и доступно. Главное подобрать оптимальные условия и надежный банк.
Нам в своё время несказанно повезло, у нас была возможность получить квартиру от предприятия, для нынешней молодёжи ипотека действительно единственная возможность для обретения своего собственного жилья
Вариантов действительно немного сейчас. Но в любом случае нужно обязательно все взвесить перед тем, как делать серьезный шаг.