Покупка квартиры по ипотеке для многих российских граждан является единственным способом обзавестись собственным жильем. Процесс нелегкий, но осуществление мечты того стоит. Главное хорошо подготовиться к процедуре и запастись терпением.

• приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• приобретение квартиры в новостройке;
• индивидуальное строительство жилого дома.

В большинстве случаев каждое кредитное учреждение оформляет заем одного или двух типов.

Этапы в оформлении ипотеки

Покупка квартиры по ипотеке состоит из нескольких этапов.

1. Изучение предложений банков. Не стоит забывать, что для определенных категорий населения разработаны специализированные программы кредитования. Параллельно следует подыскивать риелтора, на его услугах лучше не экономить.
2. Сбор требуемого пакета документов. После банк рассматривает заявку, обычно процедура занимает не более двух недель.
3. Поиск квартиры при положительном решении финансового учреждения. При выборе нужно обратить внимание на условия кредитования. Поскольку один банк оформляет ипотеку только на квартиры на вторичном рынке, а другой на первичном. После выбора жилья необходимо сообщить об этом банку. Он проанализирует его состояние и все риски. Выбранная квартира должна понравиться как клиенту, так и кредитору.
4. Покупка квартиры в ипотеку требует проведение ее оценки для определения рыночной стоимости.
5. Все документы заемщика и квартиры рассматриваются банком совместно со страховой компанией. Если претензий нет, начинается оформление кредитного договора. Следует быть готовым, что при ипотеке выдается не более 70-90% от стоимости недвижимости, поэтому понадобится первоначальный взнос.
6. После банк перечисляет денежные средства на счет заемщика, и тот может совершить процедуру купли-продажи и государственную регистрацию права владения. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение отдельных документов.
7. Завершающим этапом является вселение в квартиру. Главное не забывать своевременно погашать платежи. Лучше за неделю до установленного срока.

Каждый при необходимости может обратиться за помощью к кредитному брокеру. Его сотрудники подберут оптимальные варианты по ипотеке, а клиенту необходимо будет выбрать подходящий.

На начало 2014 года количество оформленных кредитов на жилье в России перевалило за 800 тысяч. Покупка квартиры в ипотеку – это удобно и доступно. Главное подобрать оптимальные условия и надежный банк.

Интересное видео