Компания «Метриум Групп» озвучила статистические данные за первый квартал 2014 года по первичной недвижимости бизнес-класса Москвы. Стоимость жилья выросла на 6,8%, а объем предложения сократился на 16,6%.

 

Текущий год в данной сфере начался активно: одновременно продажу своих объектов начали ЖК «Измайлово Lane» и ЖК «Консент». Первый находится в районе Соколиной горы. Это жилой дом, в котором встроены нежилые помещения. Также здесь расположен подземный паркинг, рассчитанный на 134 квартиры. ЖК «Консент» находится в районе Перово ВАО. Монолитно-кирпичный корпус расположен на 13 этажах. Он включает 97 квартир и подземный паркинг.

Пока оба объекта находятся на первоначальной стадии строительства. Их сдача в эксплуатацию планируется к 2016 году.

Уже завершилась первичная реализация имущества в таких комплексах, как ЖК «DOMINION», ЖК «Весна на Балтийском» и ЖК «Измайловский».

По данным компании «Метриум Групп» общий объем продаваемых квартир бизнес-класса на первичном рынке в первом квартале 2014 года составляет 5000 апартаментов. Не смотря на появление новых объектов, объем продаваемого имущества сократился на 16,6% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Это вызвано снижением покупательской активности. Данная ситуация характерна для начала года.

Основная часть возводимых корпусов уже введена в эксплуатацию – 46,5%, что на 6,6% меньше по сравнению с началом года. На второй позиции новостройки, находящиеся на стадии отделки – 31,3%. За последний квартал их стало больше на 4,8%. Третье место принадлежит корпусам, которые находятся на первоначальной стадии строительства – 8,1%. За счет появления новых объектов данный показатель вырос на 2,8%.

Основная часть квартир (40,1%) продается уже в готовых новостройках. 25,6% приобретенного имущества находится на стадии отделки. 23,5% — в зданиях на первоначальном этапе строительства. По сравнению с началом 2014 года показатели увеличились на 5,4%, 9,9%, 6,6% соответственно.

В структуре продаваемой первичной недвижимости преобладают трехкомнатные квартиры – 37%. На «двушки» приходится 31%, на однокомнатные – 20%, а многокомнатные апартаменты – 12%.

Средняя цена 1 кв.м. первички бизнес-класса за первый квартал составила 235 тысяч рублей. По сравнению с четвертым кварталом 2013 года показатель вырос на 6,8%. Рост цен вызван высоким спросом на отдельные успешные проекты. Так, стоимость объектов в ЖК «Welton Park» выросла на 16,1%, в ЖК «Union Park» — на 12%, ЖК «Лобачевский» — на 16%. Самый высокий рост наблюдается на квартиры в ЖК «Мичуринский» — свыше 20%.

Самыми доступными в первом квартале стали комплексы ЖК «Альбатрос», ЖК и «Лобачевский», ЖК «Wellton Park». Стоимость 32 кв.м. составляет от 7 до 7,6 млн. рублей.

Интересное видео