Как показывает практика, многие люди предпочитают покупать квартиры в новых домах. Такую тенденцию объясняют множество факторов.

 

Современные дома строятся по новым методам и технологиям, в них нет недостатков, которые присущи панельным квартирам.

За и против

Достоинствами таких квартир считаются многие факторы. Это:

• в последнее время они все чаще продаются со свободной планировкой. Поэтому после покупки каждый вправе сам решать эти вопросы и обустраивать жилище под свои вкусы;
• более дешевая цена за 1 квадратный метр по сравнению с вторичными домами. Но учитывая все затраты, разницы не слишком ощутима;
• новые коммуникации и, соответственно, длительный срок эксплуатации;
• значительная экономия денежных средств на демонтаже и ремонте после него.

Однако квартиры в новых домах имеют ряд недостатков:

• сдвиг сроков сдачи на неопределенный срок. В худшем случае стройка может заморозиться;
• невозможность въехать сразу после покупки. В основном новоселье происходит спустя 2-3 года;
• на первых порах следует приготовиться к тому, что соседи будут делать ремонт. Шум обеспечен даже в выходные и праздничные дни;
• новостройки могут строиться в новых районах города с неразвитой инфраструктурой, что влечет за собой ряд неудобств.

Важные нюансы при покупке

Выбрав квартиру, на пути оформления договора покупателя поджидает масса нюансов. Не следует пренебрежительно к ним относится, это сэкономит нервы и время.

К основным вопросам, о которых следует знать, можно отнести:

1. В договоре застройщик должен четко прописать стоимость квартиры и условие, что она изменениям не подлежит. В случае спорных моментов это поможет избежать дополнительных выплат.
2. Следует обязательно внимательно ознакомиться со всеми документами, в том числе разрешением на постройку и заключением государственной экспертизы. Лучше доверить это квалифицированным юристам.
3. Во время приема квартиры при обнаружении недочетов следует предъявить претензии. Главное их аргументировать и оформить акт в письменном виде в 2-х экземплярах. Немаловажно установить сроки для устранения дефектов. При необходимости можно провести экспертизу.

Нет гарантии, что проблемы возникнут обязательно. Но все же лучше подготовиться и знать, как их решать.

Квартиры в новых домах – это как новая жизнь и новые возможности. А их упускать нельзя. Главное ответственно подойти к выбору жилища и района, ведь в таком вопросе ошибки обходятся слишком дорого.

Интересное видео