Как показывает практика, многие люди предпочитают покупать квартиры в новых домах. Такую тенденцию объясняют множество факторов.
За и против
Достоинствами таких квартир считаются многие факторы. Это:
- в последнее время они все чаще продаются со свободной планировкой. Поэтому после покупки каждый вправе сам решать эти вопросы и обустраивать жилище под свои вкусы;
- более дешевая цена за 1 квадратный метр по сравнению с вторичными домами. Но учитывая все затраты, разницы не слишком ощутима;
- новые коммуникации и, соответственно, длительный срок эксплуатации;
- значительная экономия денежных средств на демонтаже и ремонте после него.
Однако квартиры в новых домах имеют ряд недостатков:
- сдвиг сроков сдачи на неопределенный срок. В худшем случае стройка может заморозиться;
- невозможность въехать сразу после покупки. В основном новоселье происходит спустя 2-3 года;
- на первых порах следует приготовиться к тому, что соседи будут делать ремонт. Шум обеспечен даже в выходные и праздничные дни;
- новостройки могут строиться в новых районах города с неразвитой инфраструктурой, что влечет за собой ряд неудобств.
Важные нюансы при покупке
Выбрав квартиру, на пути оформления договора покупателя поджидает масса нюансов. Не следует пренебрежительно к ним относится, это сэкономит нервы и время.
К основным вопросам, о которых следует знать, можно отнести:
- В договоре застройщик должен четко прописать стоимость квартиры и условие, что она изменениям не подлежит. В случае спорных моментов это поможет избежать дополнительных выплат.
- Следует обязательно внимательно ознакомиться со всеми документами, в том числе разрешением на постройку и заключением государственной экспертизы. Лучше доверить это квалифицированным юристам.
- Во время приема квартиры при обнаружении недочетов следует предъявить претензии. Главное их аргументировать и оформить акт в письменном виде в 2-х экземплярах. Немаловажно установить сроки для устранения дефектов. При необходимости можно провести экспертизу.
Нет гарантии, что проблемы возникнут обязательно. Но все же лучше подготовиться и знать, как их решать.
Квартиры в новых домах – это как новая жизнь и новые возможности. А их упускать нельзя. Главное ответственно подойти к выбору жилища и района, ведь в таком вопросе ошибки обходятся слишком дорого.