Обязанность платить подоходный налог при продаже имущества особой радости не приносит. Ставка налога составляет 13% от сделки купли-продажи недвижимости. Для того чтобы увильнуть от уплаты обязательного платежа продавцы толкают покупателя на различные авантюры. Например, в договоре можно существенно занизить цену объекта. На это соглашаются не все и правильно. Если сделка будет признана незаконной, то вернуть реальную сумму покупки будет невозможно.

 

Но в ближайшем будущем порядок налогообложения продавцов недвижимости будет изменен. Например, от уплаты налога освобождаются продавцы единственного объекта недвижимости, стоимость которого не превышает 5 млн. рублей. Она должна принадлежать продавцу больше трех лет.

Также Министерство финансов активно борется с фиктивным занижением цен на недвижимость. Если изменения в законопроект утвердят, что пошлину будут взимать от суммы кадастровой стоимости жилья. При этом эксперты отмечают, что в таком случае может произойти ситуация, когда реальная цена недвижимости будет меньше кадастровой. В таком случае оплатить налог обязан уже покупатель.

Изменения в законодательстве порадуют россиян, которые покупают имущество с главной целью проживания в нем. Продавая свое жилье, они могут больше не задумываться о цене и оплате налогов. Не обязаны вносить налог и участники сделки по обмену квартир.

Льготы от государства получат и владельцы загородной недвижимости. Они освобождаются от уплаты налога в том случае, если площадь загородного имущества не превышает 50 кв. м.

Но закон имеет и свои подводные камни. Инвесторы, которые вкладывают в недвижимость, чтобы избежать оплаты налога должны выполнить два условия. Первое – стоимость жилья не должна превышать 5 млн. рублей. Второе – подавать ее можно только через три года после приобретения. Это больше актуально для регионов, в которых стоимость имущества, не превышает установленного лимита.

Интересное видео

Налог на недвижимость введут в 2014 г.