Для нашей страны довольно типичной является ситуация, когда человек проживает в муниципальном жилом фонде. Военнослужащие, муниципальные и государственные служащие – это категории людей, которые чаще всего сталкиваются с понятием «государственная квартира».
Нюансы и сложности
В чем заключаются недостатки и преимущества проживания в государственной квартире?
Во-первых, такая жилплощадь не может быть передана по наследству, продана или подарена. Для муниципального жилья не применимы сделки современного гражданского оборота.
Во-вторых, пользователь муниципальной жилплощади не имеет права сдавать в аренду квартиру без согласия муниципалитета.
К числу плюсов можно отнести возможность проживания (чаще всего безвозмездного) в квартире.
К тому же, как показывает практика, строения муниципального жилого фонда чаще всего располагаются в центре города, в хорошей транспортной доступности, что весьма удобно.
Государственная квартира — это исчезающий вид недвижимости. Так, к примеру, военнослужащим в настоящее время уже не просто выделяют квартиру, а дают жилищный сертификат либо предоставляют особые условия военной ипотеки.
В чем выход?
Процедура приватизации муниципального жилого фонда получила широкое распространение с начала 90-х годов и пользуется популярностью по сей день. Государство дает возможность гражданам, проживающим в государственной квартире, однократно и безвозмездно оформить в собственность данную жилплощадь. Согласно последним изменениям законодательства, бесплатная приватизация будет возможна до 1 марта 2015 года.
Для приватизации муниципальной квартиры необходимы следующие документы:
- паспорт (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);
- технический паспорт квартиры (получается в БТИ);
- договор социального найма или ордер;
- выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц;
- выписка из финансово-лицевого счета квартиры;
- справка о неучастии ранее в приватизации;
- квитанции об оплате госпошлины.
Подводя итог, стоит отметить, что в современных условиях, учитывая сложную ситуацию на рынке недвижимости, возможность приобретения государственной квартиры является выгодным преимуществом.