Современная действительность такова, что государственная аренда – практически единственно возможный способ обретения собственной квартиры для многих семей.

 

С недавнего времени нанять жилье из муниципального фонда возможно двумя способами.

Способ первый: очередь на социальное жилье

Малообеспеченные семьи или отдельные граждане могут быть признаны малоимущими и поставлены на учет, если нуждаются в получении или улучшении жилья. Для этого нужно собрать и представить в специальную комиссию следующую информацию, подтвержденную документами:

• о составе семьи, возрасте детей, взрослых иждивенцах;
• о всех получаемых доходах, включая зарплату, пенсии, пособия, ренту и пр.;
• о владении недвижимостью, в том числе и жилой.

В случае положительного решения в порядке очереди будет предоставлена квартира определенной площади. Ей можно будет пользоваться всем членам семьи, но ни продать, ни завещать ее невозможно.

Способ второй: коммерческая аренда

Пока коммерческая государственная аренда остается для России достаточно новым институтом. Причин этому две. Во-первых, государство и муниципалитеты не располагают необходимым квартирным фондом. А во-вторых, россияне предпочитают жилье покупать, считая аренду временным решением квартирного вопроса.

Но в рамках уже существующей государственной программы «Арендное жилье» было реализовано несколько проектов, например в Новосибирске, Москве, Арзамасе и Санкт-Петербурге. Квартиры из арендного фонда будут доступны не всем желающим. Они выделяются либо молодым семьям сотрудников предприятий, как в Новосибирске и Арзамасе. Или же, как это сделали в Петербурге, тем, кто уже стоит в очереди за социальным жильем, то есть малоимущим.

Предприятия берут в аренду у города квартиры из арендного фонда, а затем предоставляют их молодым сотрудникам и их семьям для проживания. При этом жильцы платят только часть арендной платы, остальные расходы берет на себя работодатель. Право проживания в такой квартире сохраняется только на время работы на данном предприятии.

Семьям из числа нуждающихся в социальном жилье тоже доступна государственная аренда на коммерческой основе. Договор заключается на 5 лет, приватизировать такую квартиру нельзя. Кроме того, от места в очереди на социальное жилье придется отказаться. Но арендная плата будет значительно ниже, чем у частных наймодателей.

Интересное видео