Южные районы Москвы – столица и пригород одновременно

Два года назад регион, который расположен в южном направлении от Москвы, оказался в очень интересной ситуации. Одна часть территории относится к области, а другая – к столице. Что же сейчас происходит в этом секторе, который находится на расстоянии 15-30 км от МКАД на юг?

 

Экологическая обстановка не самая лучшая. Крупные промышленные предприятия расположены в Подольском районе: «Подольский завод электромонтажных изделий», «Подольский машиностроительный завод», «Подольск-Цемент», «Подольсккабель», «Подольский электромеханический завод» и др. На территории Домодедово находятся заводы «Нестле», «Пепси КО». Что касается, Троицкого, то здесь есть только наукоград, объединяющий 10 известных НИИ.

Негативное воздействие промышленных предприятий компенсирует большое количество лесных массивов. Местные власти активно занимаются благоустройством парков, скверов, высаживанием молодых деревьев и кустарников.

Транспортная доступность региона

Эксперты считают, что проблем с транспортом в данном регионе нет. Здесь проходят две скоростные трассы: Симферопольское шоссе и М4. На Варшавском шоссе ситуация немного хуже, но уже в ближайшее время будет проведена реконструкция дорог. Высокой загруженностью характеризуется и Калужское шоссе. Данный участок дороги проходит по территории Новой Москвы, поэтому его модернизацию проведут в первую очередь.

В Каширском направлении крупнейшим городом является Домодедово, расположенный на расстоянии 37 км от центра столицы. Численность населения – свыше 104 тысяч человек.

В этом городе активно развивается рынок новостроек. Этому способствует наличие 17 крупных промышленных предприятий. Также поблизости расположен аэропорт Домодедово. В настоящий момент квартиры продаются в 15 новых объектах. На стадии проектирования также находится большое количество жилищных комплексов.

Интересными проектами эксперты называют ЖК «Южное Домодедово», «Новое Домодедово», «Ольховка-3», ЖК «Ново-Молоково», «Домодедово Парк». Последний проект будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2015 года. Сейчас заканчивается строительство средних и верхних этажей.

Среди загородной недвижимости интерес вызывают коттеджные поселки «Заповедный» и «Красные пруды». Первый – очень дорогой, стоимость дома не менее 47,5 млн. рублей. На второй цены более демократичные – от 14 млн. рублей.

Симферопольское и Варшавское шоссе

Подольск – самый крупный город этого региона. Численность жителей превышает 200 тысяч человек. По этому показателю он уступает пальму первенства только Балашихе. Подольск находится в 15 км от МКАД.

Эксперты компании «Домус финанс» считают, что недвижимость Подольска пользуется высоким спросом на рынке. Во-первых, в городе отлично развита социальная и коммерческая инфраструктура. Во-вторых, демократичные цены и широкий выбор жилья. Только за апрель 2014 года на продажу было выставлено 3,5 тысяч квартир.

Самыми интересными объектами эксперты называют ЖК «Ривьера парк», ЖК «Рязановский», «Молодежный», «Красная горка», «Парковый», ЖК «Весенний».

На расстоянии 21 км от МКАД за Подольском находится Климовск. Численность населения – 56 тысяч жителей. В последнее время рынок местной недвижимости значительно активизировался, так как появились новые интересные объекты: ЖК «Альянс», «Эстет», «Сосновка».

Так как данный регион имеет высокую степень урбанизации, интересных объектов среди загородной недвижимости обнаружить не удалось. Коттеджные и дачные поселки расположены в 40 км от МКАД.

До недавних пор Калужское шоссе считалось подмосковным. Но после расширения границ столицы превратилось в одну из главных ее магистралей. Но негативных последствий данных изменений не наблюдается – все и вся в асфальт не закатали.

В рассматриваемой нами зоне самым крупным населенным пунктом является Троицк, расположенный на расстоянии 20 км от МКАД. Количество жителей – 40 тысяч человек. В настоящее время в этой местности ведется активное строительство жилых комплексов. На активной стадии строительства в городе находится комплексы «Изумрудный» и «Новые Кварталы». Стоимость 1 кв. м. – от 75 тысяч рублей.

Таким образом, мы можем сделать следующий вывод. Данный регион вполне интересный для покупателей недвижимости. Западная часть принадлежит столице, тем самым более привлекательная для потребителей за счет развитой инфраструктуры и повышенного уровня комфорта. Что касается восточной части, например, Домодедово, то здесь также есть свои преимущества. Город самодостаточный, представлены различные объекты инфраструктуры. И самое главное – демократичные цены.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий