Вторичное жилье в Московском регионе – высоколиквидный товар на рынке

Для того чтобы приобрести квартиру подешевле, покупатели вынуждены останавливать свой выбор на блочных и панельных многоэтажках, которые были построены еще четыре десятка лет назад. Дома в 9-12 этажей – это улучшенный вариант «хрущевок». По разным оценкам на вторичном жилье в Московском регионе они занимают 10-17% рынка столицы. В основном они расположены в спальных районах Москвы и внутри Садового кольца.

 

Несмотря на свой немаленький возраст вторичное жилье в Московском регионе пользуется высоким спросом среди покупателей. Главная причина – доступные цены на него. Многие считают, что лучше приобрести четырехкомнатную квартиру, которая будет по площади, как новая двухкомнатная квартира. Особенно, хорошо продаются квартиры в домах с отремонтированным фасадом.

Какие же недостатки и преимущества имеют такие объекты недвижимости?

Блочные и панельные дома, которые построили еще 40 лет назад, по современным меркам устарели, но при этом вполне комфортны для проживания. В них есть лифт, мусоропроводы. Некоторые квартиры имеют улучшенную планировку, с двумя лоджиями и просторной кухней. Но в целом по своей форме и расположению комнат напоминают «хрущевки».

Высота потолков в среднем составляет 2,64 м., площадь кухни 5,2-8,1 кв.м. Двенадцатиэтажные дома отличаются разнообразием. В них находятся небольшие квартиры площадью до 37,7 кв.м., с кухней до 6,6 кв. м. Также встречаются и жилье улучшенной планировки, кухня имеет площадь до 10 кв. м.

Эксперты отмечают, что квартиры в 9-12 – этажных домах обладают высокой ликвидностью. Одно из главных преимуществ – удобное месторасположение. Многие из них находятся в обжитых районах с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой.

Средняя стоимость 1 кв. м. данной недвижимости составляет 157 тыс. рублей. Покупка двухкомнатной квартиры эконом-класса обойдется 7,5-8,5 млн. рублей.

Самая недорогая однокомнатная квартира, площадь которой составляет 25 кв. м., размер кухни – 5,3 кв. м., имеет стоимость 4 млн. рублей. Расположена она на 7 этаже 9-этажного дома в Ивановском. Самая дорогая квартира стоит 21 млн. рублей, имеет 5 комнат, общая площадь 105, кв. м., кухня – 12 кв. м. Находится она в Раменках.

Эксперты отмечают, что вторичное жилье в Московском регионе в ближайшем времени не будет дешеветь, так как имеет хорошую ликвидность. Снижения цен следует ждать на «хрущевки», а особенно квартиры, которые расположены на первом этаже.

Интересное видео

Новостройка или вторичное жилье?


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий