Срочная продажа квартиры. Изучаем риски

Как правило, срочная продажа квартир – это вынужденная мера, на которую люди решаются только в крайнем случае, когда поиск покупателя становится острой необходимостью. Причины, вынуждающие срочно продавать недвижимость, могут быть различными.

 

Чаще всего это задолженность перед банком или выезд в другую страну для постоянного проживания.

Какие риски ждут продавца?

Все понимают, что продать одновременно и быстро, и дорого вряд ли возможно. Даже если обратиться в агентство, которое оказывает подобную услугу, стоит рассчитывать, что можно потерять до половины рыночной стоимости. Особенно, если жилье нестандартное, его трудно оценить и в дальнейшем дорого продать.

Агентства недвижимости не занимаются благотворительностью. Выкупая помещение, они рассчитывают потом перепродать его с выгодой для себя. Но зато все оформление документов и проведение их через Росреестр агентство возьмет на себя и проделает максимально быстро. Да и за чистоту сделки можно не переживать

Срочная продажа квартир привлекает разного рода мошенников. Ведь при совершении сделки все внимание продавца направлено не на правильность оформления документов у покупателя, а на быстроту подписания всех бумаг. Желающих воспользоваться ситуацией найдется немало.

Сценариев у мошенников много. Чаще всего используется значительное занижение цены, мотивируемое отсутствием спроса на подобного рода жилье. Или же выплачивают задаток, а потом начинают запугивать продавца якобы обнаруженными нарушениями закона, требуя прекратить оформление продажи и вернуть задаток, который, согласно требованиям закона, возвращается в двукратном размере.

Как избежать неприятностей?

Во-первых, постараться не доводить ситуацию до крайностей. Или выбрать другой путь, например, взять в банке потребительский кредит или оформить доверенность на родственников, чтобы те спокойно занялись продажей и получили за квартиру ее полную стоимость.

Во-вторых, если ситуация все же привела к необходимости действовать быстро, то выбирать нужно то агентство, которое давно работает на рынке жилья, имеет обширную клиентуру и дорожит своей репутацией. Через такую фирму срочная продажа квартир может обойтись с наименьшими потерями в цене, так как найти потенциальных покупателей риелторам будет легче. Но все равно стоит рассчитывать на то, что около трети стоимости станет платой за срочность.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий