Сдача жилья в аренду на лето — низкие цены во всех районах

Лето – это относительно «мертвый» сезон на рынке аренды столичной недвижимости. Оживет он в конце августа — начале сентября. Но в это время большинство сделок являются краткосрочными – жилье снимается на несколько месяцев.

 

По информации агентства «Азбука Жилья», в столице и ближайшем Подмосковье на сегодня сдается около 50 тысяч квартир. 3% из них – «летнее» жилье.

В мае и июне на рынке появляются квартиры, которые сдают их владельцы. На летний период они переезжают на дачу, поэтому хотят немного подзаработать.

Данные объекты имеют свою аудиторию, которая не меняется на протяжении нескольких последних лет. «Летние» квартиры арендуют абитуриенты, люди, которые приехали в столицу на заработки, москвичи, затеявшие капитальный ремонт на своих квадратных метрах.

В этот период сдают квартиры комфорт- и эконом-класса. Как правило, в них нет дорого ремонта и современной бытовой техники. Если в квартире несколько комнат, то в одной из них владелец складывает свои вещи, а в остальных проживают арендаторы. «Летнее» имущество можно снять в любом районе столице.

А что с ценами?

Отличительная особенность летних предложений – невысокие цены. Однокомнатную квартиру на месяц можно снять за 16-19 тысяч рублей. Для сравнения – на длительный срок аренда квартиры обойдется не меньше 25 тысяч рублей.

По сравнению с прошедшим годом ставки в 2014 году на летнее жилье не повысились, а даже снизились. В среднем на 0,7-3,9% в зависимости от количества комнат в квартире.

Например, сейчас возле станции метро «Выхино» можно снять хорошую однокомнатную квартиру с мебелью на четыре месяца за 20 тысяч рублей в месяц. При длительном сроке плата составит 28-30 тысяч рублей.

Сдавая свои квартиры на летний период, собственники хотят найти удобных для себя клиентов. На них делегируются обязанности по уходу за комнатными растениями, а в некоторых случаях и за домашними питомцами. К любимым нанимателям относятся семейные пары, абитуриенты с родителями. Не любят — молодые семьи с маленькими детьми и животными.

Договор найма на летнее жилье ничем не отличается от стандартного, кроме небольших сроков. Очень важно перед въездом в квартиру проверить все имущество, исправность бытовых приборов. Все ценности включить в опись.

Краткосрочные договора не подлежат регистрации. Но владелец имущества должен предоставить соответствующую информацию в налоговую службу и заплатить требуемые налоги.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий