С чего начать продажу квартиры? Основные этапы продажи квартиры

Продажа квартиры — дело нелёгкое и ответственное, поэтому нужно относиться к нему серьёзно.

 

Необходимо помнить, что покупатель очень придирчиво относится к приобретаемой жилплощади и попытается снизить цену. Как же заинтересовать покупателя? Что нужно для этого сделать, чтобы вложения были минимальными, и появилась возможность продать квартиру максимально дорого?

Наличие ремонта

Каждый из нас думает, что самое главное — сделать ремонт. Это так, но не стоит его делать непосредственно перед продажей. Ремонт повышает шанс быстро продать квартиру, но не очень влияет на её стоимость. Самым лучшим вариантом будет просто провести косметический ремонт, восстановить существующей интерьер — освежить обои, вымыть или заменить кафель, покрасить окна и так далее.

Но если на продажу выставляется элитная недвижимость, тогда в ней важно сделать ремонт. И не простой — а с привлечением именитых дизайнеров. Бытует мнение, что каждый желает оформить своё жильё под себя, но покупатели таких квартир, как правило, люди богатые и сильно ограничены в свободном времени. Поэтому они хотят купить квартиру и сразу же в ней проживать, без излишних затрат времени на ремонтные работы.

Приводим жильё в порядок

Вы должны учесть самое главное правило — продаваемое жильё должно иметь максимально опрятный вид. Даже если вы не в состоянии произвести косметический ремонт, то привести его в порядок — просто обязаны. Обратите внимание на ванную комнату, на трубах не должно быть никаких потёков. По необходимости трубы можно покрасить, важно также исправить подтекающую сантехнику и тщательно вымыть кафель. Осмотрите также все жильё, по необходимости замените розетки и выключатели — вложения небольшие, но это значительно преобразит его внешний вид. Так как вы квартиру продаёте, то в любом случае будете с неё съезжать, поэтому перед показом стоит избавиться от ненужного хлама, который не станете забирать в новое жильё.

Не лишайте своего внимания и подъезд, но это не говорит о том, что вы должны там будете произвести ремонт — нет! Но подкрасить места, где облупилась краска, вкрутить работающую лампочку на площадке и постелить новый коврик перед своей дверью — просто обязаны.

Показ

Если в квартире присутствует неприятный запах или запах сигарет, необходимо предварительно проветрить квартиру. Можно воспользоваться нехитрым советом — заварить кофе. Запах кофе ликвидирует неприятные запахи и наполняет помещение приятным, завораживающим ароматом! Эти нехитрые советы могут значительно увеличить ваши шансы – продать квартиру быстро и выгодно.

Есть ещё один маленький секрет. Если вид с ваших окон оставляет желать лучшего — тогда квартиру показывать лучше вечером. Но если с окна открывается шикарный вид на водоём, парк или любую другую достопримечательность — тогда квартиру лучше показывать днём.

Не стоит забывать и о своём внешнем виде, встречать потенциального покупателя в мятой и неопрятной одежде — не стоит. Вы должны быть опрятным, приветливым и располагающим к себе человеком. Также на момент показа желательно проводить своих родных с любимым питомцем — на прогулку, покупателя не должно ничего стеснять при осмотре.

Юридические тонкости

Постарайтесь заранее привести документы в должный вид, а также сделать несколько копий плана квартиры, справки об отсутствии долгов и так далее. Это уменьшит затраты вашего времени в будущем. Также вы должны для себя определиться — будете ли обращаться в агентство недвижимости или же займётесь проведением сделки самостоятельно? Первый вариант более безопасный, но если вы уверенны в своих знаниях на рынке недвижимости — тогда смело занимайтесь сделкой самостоятельно.

Все эти несложные, но очень эффективные советы позволят вам быстро продать недвижимость, окупив при этом все ваши затраты.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий