Рынок недвижимости Московской области — в три раза дешевле, чем столичное жилье

В Московской области рынок недвижимости представлен в различных сегментах. Есть и бюджетные варианты, есть и жилье бизнес-класса.

 

Цены на квартиры при этом очень разнообразные. На нее влияют различные показатели: транспортная доступность, расстояние до столицы, экологическая обстановка.

В новостройках стоимость объекта также зависит от стадии его готовности.

Цена 1 кв. м. на первоначальном этапе равна около 100 тыс. рублей, а на этапе сдаче в эксплуатацию – около 110 тысяч рублей.

Самая недорогая недвижимость находится на востоке и юго-востоке Подмосковья. В западном регионе расположены самые дорогие объекты. Например, в Балишихе за 1 кв.м. жилья придется заплатить 82 тысяч рублей, а в Одинцово – до 106 тыс. рублей. Среднюю стоимость имеют квартиры в Мытищах – до 85 тысяч рублей.

Но даже в восточных и юго-восточных регионах недвижимость может стать достаточно дорогой в том случае, если в городе будет построено метро. Так, в Котельниках, расположенных на расстоянии 2 км от МКАД, уже в этом году планируют открыть станцию метро. Стоимость двухкомнатной квартиры в городе в проекте бизнес-класса достигает 7,6 млн рублей. В городах в зоне от 20 км от МКАД можно приобрести «двушку» за 6,5 млн рублей.

Средняя цена подмосковного бизнес-класса на расстоянии 20-30 км от МКАД равна 90-100 тыс. рублей, комфорт и экономкласса – до 77 тыс. рублей.

Если сравнивать цены на недвижимость в столице и Подмосковье, то разрыв будет существенным. Стоимость столичного жилья эконом-класса составляет 150 тыс. рублей, а квартир в более престижных домах – до 187 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м. самой дорогой недвижимости в Москве достигает 600 тыс. рублей.

Таким образом, покупатель может за одни и те же деньги купить комфортное готовое жилье в Подмосковье или квартиру комфорткласса в доме, которые находится на начальной стадии строительства. Например, за 6,2 млн рублей можно приобрести отличную однокомнатную квартиру бизнес-класса в Химках площадь, которой составляет 43 кв.м. За такую цену в столице вы купите однушку в микрорайоне Царицино».

Самые недорогие объекты бизнес-класса расположены в Балашихе. Жилищные комплексы отличаются современной архитектурой, развитой инфраструктурой, которая включает детские сады, подземный паркинг, супермаркеты, службы быта. Уже в ближайшем будущем здесь будет проложена ветка скоростного трамвая. Минимальная стоимость жилья в данном регионе составляет 3,4 млн. рублей.

Особого внимания заслуживает ЖК «Рождественский», расположенный в 4 км от МКАД. Комплекс относится к бизнес-классу. В данном регионе благоприятная экологическая обстановка – поблизости расположены 6 водохранилищ, парки, леса. К преимуществам также относится транспортная доступность. Недалеко расположена железнодорожная станция Мытищи. В будущем здесь планируют построить и метро. Несмотря на множество плюсов объекта, цены на жилье вполне демократичные. Стоимость однокомнатной квартиры от 3,7 млн рублей. Срок сдачи дома – середина 2016 года. Но уже 40% квартир продали.

Сегодня в Подмосковье представлены не только многоэтажные постройки, но и уютные средне и малоэтажные проекты. Один из лучших вариантов — «Олимпийская деревня Новогорск» (Химки). При разработке проекта учитывались потребности всех членов семьи. Поэтому это не просто жилмассив, а целый спортивно-образовательный кластер. Здесь будут работать центр йоги, школа единоборств «Самбо-70», шахматная академия, фитнес клуб, детский сад, специализированная школа и другое. Продаются в этом регионе и таунхаусы, и частные дома, квартиры в малоэтажных домах. Стоимость недвижимости указана в долларах по курсу 30:1. Цена 1 кв.м. от 4900 долларов, минимальная стоимость квартиры – 6,17 млн рублей.

Вообще квартиры в невысоких домах более дорогие. Но можно найти бюджетные варианты. Например, микрорайон «Новорижский», в 11 км от МКАД. Здесь 8-9 этажные дома находятся на завершающей стадии строительства. Цены на жилье от 4 до 13 млн рублей.

Таким образом, можно сделать вывод, что в Подмосковье активно развивается сегмент бизнес-класса. Во всех направлениях можно найти интересные объекты. При этом цены на недвижимость существенно ниже, чем на столичное жилье.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий