Росреестр запустил новый онлайн сервис

Недавно Росреестр на своем официальном сайте запустил дополнительные сервисы. Отзывы СМИ были самыми положительными. По мнению журналистов, используя информацию с нового раздела, можно будет сократить количество мошеннических сделок и защитить права покупателей.

Без особых трудностей теперь возможно получить любую информацию о понравившейся квартире. А действительно ли все так красиво на практике? Попробуем в этом разобраться самостоятельно.

 

Найти новинку не сложно. Для этого необходимо зайти на сайт rosreestr.ru и нажать кнопку меню «Государственные услуги». Затем перейти в «Дополнительные возможности».

Для того чтобы получить необходимую информацию о конкретном объекте недвижимости необходимо заполнить запрос. Для этого указываем адрес жилья или его кадастровый номер. Ответ приходит моментально. С помощью полученных сведений можно проверить соответствие следующих данных: адреса и кадастрового номера, этаж и площадь квартиры. В графе «права и ограничения» можно узнать дату регистрации прав собственности.

Насколько ценная эта информация для покупателя? Используя полученные сведения, он сможет выявить мошеннические действия и уберечь свои деньги. Например, вы выбрали квартиру. Продавец предъявляет вам свидетельство о праве собственности, чтобы подтвердить законность будущей сделки. Через Росреестр вы сможете проверить подлинность данного документа. Для этого данные документа должны быть идентичными информации, которая представлена на сайте.

Квартиру, которую вам предлагают, уже продали, а предоставленное свидетельство устарело. Решить эту проблему с новым онлайн-сервисом не составит особого труда. Достаточно заглянуть в раздел «Права и ограничения». Но есть в работе и один недостаток – информация в программе отображается с некоторым опозданием (примерно 14 дней). Поэтому проверять документы на юридическую чистоту нужно и другими способами.

Еще один интересный момент – на некоторые объекты указана их кадастровая стоимость. При этом цифры – просто шокирующие. Так, двушка площадью 39 квадратов в районе станции метро «Марьина Роща» оценивается в 7,8 млн. рублей. Пока эти цифры особого значения не имеют. Но чиновники уже не раз говорили о возможных реформах в сфере налогообложения. Планируют, что при расчетах будут учитывать не инвентаризационную, а кадастровую стоимость. В таком случае такая двушка обойдется ее владельцу в 7800 рублей в год, а не 400-500 рублей, как на сегодня.

Как оценивают новый сервис профессионалы?

Адвокат Олег Сухов, отметил, что сайт позволяет получить информацию о количестве собственников квартиры, существующих обременениях, общей площади жилья, его планировке. Покупатели имущества на первичном рынке могут узнать о присвоении объекту кадастрового паспорта. Это имеет большое значение, так как этот факт означает, что строительство окончено.

Александр Вусов, представляющий консалтинговую группу «Апхилл», отметил наличие интерактивной карты. С помощью нее можно точно установить месторасположение интересующего объекта. Интерфейс программы очень прост и понятен.

Также он отметил, что информация о существующих обременениях является неполной. В частности не указано, сняты аресты или нет. Также нет данный о том, кто и по какой причине наложил обременение.

Эксперты сообщили, что пользуются в своей работе новым сервисом, но при этом не отказываются и от других каналов проверки документов на юридическую чистоту.

Софья Лебедева, возглавляющая компанию «МИЭЛЬ-Новостройки», отметила, что электронному сервису не хватает оперативности. Срок предоставления электронной версии выписки из Реестра, не меньший, чем получение документа на бумажном носителе. И при этом на электронном отчете нет печатей и подписей, которые очень важны для многих покупателей.

Также на сайте невозможно узнать информацию о владельце недвижимости. Но при этом эксперты отмечают, что раскрытие подобных сведений может быть использовано в мошеннических операциях. Чтобы получить данные о владельце жилья необходимо лично обратиться в Росреестр со своим гражданским паспортом. Стоимость услуги – 200 рублей.

Таким образом, новый сервис имеет некоторые недостатки. Но при желании их возможно устранить.

В целом внедрение данной инновации сделает рынок недвижимости более прозрачным и безопасным.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий