Правила получения имущественного вычета

Согласно действующему законодательству гражданин, который оформил ипотеку, может вернуть налог по оплаченным процентам. Как это сделать?

 

Рассмотрим правила получения имущественного вычета.

1.Сумму оплаченных процентов по жилищному кредиту нужно обязательно указать в декларации 3-НДФЛ. В таком случае они будут учтены при определении размера имущественного вычета.

2.Если заемщик начал выплачивать проценты по ипотеке раньше, чем получил свидетельство о праве собственности на недвижимость, то при подаче первой декларации, нужно указать всю сумму внесенных процентов.

Например, договор оформлен в 2009 году. С 2010 года осуществляется выплата процентов. Правоустанавливающие документы были получены в 2013 году. Право на имущественный вычет у заемщика возникло в 2013 году. Именно в этот год и должна быть заполнена первая декларация. В ней указывается сумма основного вычета – стоимость квартиры, но не более 2 млн. рублей. В отдельной графе – сумма выплаченных процентов по ипотеке за период 2010-2013 года, то есть за четыре года.

3. До 1 января 2014 года на расходы по процентам не было ограничения. Если клиент потратил на проценты 7 млн. рублей, то эта сумма и будет включена в сумму вычета.

Но с начала текущего года действуют новые правило. Максимальная сумма процентов, которая включается в имущественный вычет, равна 3 млн. рублей.

4. К декларации обязательно прилагается справка из банка о сумме оплаченных процентов за прошедший год и копия кредитного договора.

Многие сограждане приобретают жилье в кредит. Есть ли особенности получения имущественного вычета в таком случае? Конечно, есть.

В первую очередь, сумма компенсации будет большей, чем по сделке, которая оформлялась без кредитных средств. Имущественный вычет в таком случае состоит из двух частей: основного (не более 2 млн. рублей) и вычета по процентам.

Во-вторых, для получения компенсации необходимо собрать документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке. Целевое использование полученного займа – покупка жилой недвижимости.

В-третьих, право на получение вычета настает только после получения правоустанавливающих документов на жилье, а не с момента оформления кредита.

Данные нюансы необходимо учитывать при заполнении декларации и подаче ее в налоговую инспекцию.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий