Повышаем арендную плату за квартиру

Каждый хочет получать максимум прибыли из всех возможных условий, предоставленных на сегодняшний момент. Одним из самых доходных вариантов в таком случае, при наличии свободной жилплощади, конечно, является сдача недвижимости в аренду. Вроде бы все максимально просто – подаешь объявление, заключаешь договор – и все дела. Но ведь всегда хочется выжать финансовый максимум из такого варианта. Итак, повышаем арендную плату за квартиру.

 

Начнем с того, что особенно ценится среди арендных квартир.

Во-первых, состояние квартиры. Если ремонт делался так давно, что вы уже и не помните, срочно приступайте к нему. Навести косметический лоск – дело не очень затратное, зато потенциальным клиентам ваша чистая и уютная квартира точно приглянется.

Окна, пол, потолок и двери обязательно стоит привести в порядок. Если у вас не стеклопакеты, то обязательно приведите деревянные рамы в порядок – зашпатлюйте все щели и покрасьте их.

С полом несколько сложнее, но всегда можно положить ламинат или не очень дорогой линолеум, что сделает комнаты привлекательнее. Пожелтевший потолок мало кому понравится, поэтому его тоже приведите в порядок – сделайте натяжные потолки или воспользуйтесь гипсокартоном.

Во-вторых, особенное внимание стоит обратить на сантехнику. Никакие новые обои не смогут отвлечь внимание от протекающих кранов или ржавой раковины. На сантехнику особо не скупитесь: если краны не выдержат, а ваших соседей снизу затопит, отвечать все-таки вам.

Если в ванной комнате расположен водонагреватель – это финансовый бонус к повышению платы за вашу квартиру, ведь горячую воду периодически выключают везде.

Новые батареи и наличие стиральной машины тоже прибавляют шансов на получение большей прибыли. Кстати, не забудьте взглянуть на состояние керамической плитки. Если швы пожелтели – это портит весь внешний вид ванной комнаты. Положите новую плитку или зашейте стены панелями.

В-третьих, наличие мебели. Безусловно, можно сдавать и без нее, но присутствие всего необходимого ощутимо повысит арендную стоимость вашей недвижимости. Лучше обеспечить мягкую мебель съемными чехлами, которые можно стирать или пылесосить. Желательно наличие плательного шкафа для одежды, стеллажа для книг, журнального столика. Оборудованная кухня с современным холодильником, исправно работающей плитой, небольшим набором посуды, приятно порадуют потенциальных клиентов.

В-третьих, средства связи. Наличие домашнего телефона и доступа в интернет значительно прибавят стоимости вашей квартире. Телефон будет востребован людьми постарше, а вот для молодежи, общающейся большую часть времени через интернет, его наличие будет ощутимым плюсом. Тариф можно выбрать стандартный, если новым жильцам этого будет мало, они всегда смогут его сменить.

В-четвертых, это, конечно, непосредственное местонахождение жилплощади. Изменить что-либо в данном случае не в ваших силах, а вот узнать какой транспорт ходит в разные концы города – вполне реально.

Что еще может повысить арендную плату за квартиру? Необычная планировка комнат, интересный дизайн, наличие железной или сейф-двери. Последнее время популярностью пользуются квартиры с гардеробными комнатами, кондиционерами и душевыми кабинами. В общем, потенциальному арендатору хочется жить с удобством и максимальным комфортом, а для вас это означает максимальную выгоду от сдачи в аренду недвижимости.

Перед тем, как начать подготовку к сдаче квартиры, стоит просчитать все затраты и предполагаемый доход. Если результат оптимистичен, беритесь за дело и ищите новых жильцов.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий