Покупка квартиры в новостройке: чего боятся покупатели

Многие жители Санкт-Петербурга, которые планировали приобрести недвижимость на первичном рынке, в итоге изменяют свое решение и покупают готовое жилье. Что же их останавливает от заключения данной сделки?

 

Согласно проведенному опросу 61% респондентов считают, что застройщик не сдаст дом в эксплуатацию, а их средства буду потеряны.

14% опасаются, что при строительстве будут использованы некачественные материалы. 12% опасаются нарушения сроков сдачи объекта. 8% опрошенных боятся того, что их квартира будет продана дважды. 2% россиян считают, что в процессе строительства может увеличиться площадь квартиры, поэтому придется вносить дополнительные взносы, к чему они не готовы.

Насколько реальны эти «страхи»?

Многие граждане первичный рынок до сих пор считают высокорискованным. Именно поэтому многие и опасаются того, что застройщик может обанкротиться. За последние годы количество конфликтов, связанных с долевым строительством, существенно уменьшилось. Но пока сказать, что на первичном рынке вообще не существует никаких рисков, нельзя. Государство активно защищает интересы дольщиков, вводит дополнительные требования к строительным компаниям. Но не все из них могут их выполнить.

Для того чтобы себя максимально обезопасить нужно внимательно отнестись к выбору застройщика. Обратите на срок его работы в данной сфере, почитайте отзывы клиентов, как успешно продаются уже готовые объекты компании.

При этом никто не застрахован от возможного банкротства. В Петербурге и сейчас происходят подобные случаи.

Дольщики также опасаются несоблюдения технологии строительства и использования некачественных материалов. Кривые стены и потолки, плохая шумоизоляция, прочие недостатки – распространенное явление на рынке новостроек.

Нарушение сроков сдачи объекта понравится не всем. Многие дольщики пока строят их квартиру, живут на съемных квартирах. Задержка сроков ввода в эксплуатацию жилья – это дополнительные финансовые затраты для покупателей. А между тем свое обещание застройщики нарушают очень часто. И не всегда по своей вине. Например, их могут подвести подрядчики, чиновники, которые не хотят подписывать документы и различные разрешения.

Даже крупные компании срывают сроки сдачи своих объектов, но реже, чем остальные.

Неоправданные страхи

Вероятность того, что вашу квартиру продадут два раза, равна нулю. Все договора долевого участия вносятся в Росреестр.

Также не стоит опасаться и того, что в процессе строительства существенно изменится площадь квартиры. Эта ситуация довольно распространенная для Санкт-Петербурга. Очень важно чтобы расчет доплаты указывался в договоре в момент его подписания.

Из-за опасений покупателей ежегодно первичный рынок теряет 15% своих клиентов.

Страхи по поводу нарушения сроков сдачи объектов, банкротства застройщиков, использования некачественных материалов – вполне реальные. Остальные «фобии» — это простые выдумки.

Интересное видео

Как купить квартиру в новостройке? Говорит эксперт…

Как принять квартиру в новостройке? Что важно знать


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий