Новый налог на недвижимость: будем платить больше, но не все

Согласно новой версии Закона о налоге на недвижимость, его размер может увеличиться, как минимум, в три раза. Но, по мнению чиновников, откладывать его введение больше нельзя.

 

Согласно внесенным изменениям базой для расчетов будет не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Ее оценка намного ближе к реальной стоимости объекта. Для новостроек разница будет не существенной. Чего не скажешь про вторичку.

В данном случае налоговая база может увеличиться в несколько раз. Для жилья и гаражей базовая федеральная ставка уменьшится с 2 до 0,1%. Для остальных объектов она будет составлять – 0,5%. Для недвижимости, стоимость которой превышает 300 млн. рублей, – 2%. Регионы имеют право снизить размер установленных тарифов.

Для отдельных категорий предусмотрены вычеты: 10 кв.м – на комнату, 20 кв.м – на квартиру, 50 кв.м – на дом, 20 кв.м – для гаража. Этими льготами могут воспользоваться пенсионеры, ветераны и инвалиды.

Минэкономразвития новый законопроект одобрило, но считает планку в 300 млн рублей слишком завышенной. Количество подобных объектов незначительное, поэтому фактически эта мера не будет работать.

Размер налогового платежа будет увеличиваться постепенно – на 20% ежегодно. И так пять лет. За весь период размер налог для жилья вырастет с 642 рублей (в 2013 году) до 1915 рублей. В столице он увеличится в пять раз и составит 6690 рублей. В некоторых случаях он может увеличиться еще больше.

Например, на двухкомнатную квартиру в Калининграде в доме 1983 г. постройки – в 18 раз. Но в абсолютном выражении это не сильно заметно: до 817 рублей.

Особенно пострадают жители старых домов, в которых инвентаризационная стоимость существенно ниже, чем кадастровая. С учетом предоставленного вычета основная часть пенсионеров освобождается от уплаты налога.

По расчетам ФНС, после того, как переходный период будет окончен, сумма налоговых платежей по сравнению с 2013 годом возрастет в 3,4 раза.

Реализация нового законопроекта – это болезненная процедура, которая может иметь серьезные социальные последствия. Но отказаться от этого нельзя. Практика других стран показывает, что налог на недвижимость – это основной сбор для местных бюджетов.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий