Новый налог на недвижимость: бедные свободны, а богатые заплатят за всех

Весной чиновники сообщили общественности о своем желании реформировать налоговую систему страны, а точнее операции с недвижимостью.

 

Согласно действующему законодательству в случае продажи квартиры, которая принадлежала владельцу больше трех лет, сделка полностью освобождается от уплаты налогов.

В противном случае необходимо оплатить 13% с полученного дохода. Для определения базы налогообложения использовали два способа:

  1. Доход – это разница между стоимостью продажи и приобретения квартиры;
  2. От продажи отнимается сумма налогового вычета, составляющего 1 млн. рублей.

Эксперты Минфина считают, что действующее законодательство по данному вопросу имеет ряд недостатков.

Во-первых, от уплаты налогов освобождаются сделки на крупные суммы. Во-вторых, не подлежит налогообложению операции по продаже коммерческой недвижимости. В- третьих, даже при продаже единственного жилья, которое находилось в собственности меньше трех лет, необходимо платить налог.

Что же хотят изменить чиновники?

  1. Полностью освобождается от налогообложения единственное жилье продавца, независимо от того, сколько лет он им владеет
  2. Нет необходимости оплачивать налог при продаже помещения, которое является не единственным, если соблюдены следующие требования:
  • сумма полученного дохода не больше 5 млн рублей;
  • площадь сооружения до 50 кв.м.;
  • имущество принадлежит владельцу больше 3 лет. Чиновники могут продлить этот срок до десяти лет.

Базой налогообложения будут считать вмененный доход, которой рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость объекта на дату продажи, умноженная на 0,7.

В результате принятия этого законопроекта бедным предоставят значительные льготы, а богатых заставят заплатить сполна.

Эксперты рынка считают новый закон справедливым, но есть и недостатки. Обозреватели раскритиковали порог в 5 млн рублей. Например, в Москве недвижимость эконом-класса может превышать данную величину.

Вадим Ламин, представляющий агентство SPENCER ESTATE, считает, что новый закон – это очередное «закручивание гаек». Бедным – хорошо, а люди со средним достатком и выше должны львиную долю полученного дохода отдать государству.

Новые правила налогообложения могут отрицательно повлиять на рынок недвижимости. Так, инвесторы будут вынуждены вносить налоги в бюджет, что может заставить их отказаться от планируемой сделки.

Чтобы избежать «поборов» необходимо оформлять недвижимость на разных членов семьи: у каждого по одной квартире.

Данный законопроект еще находится на стадии рассмотрения. В случае его принятия, государство в очередной раз разделит общество на две категории: богатых и бедных. Но первая категория – люди закаленные, поэтому нам предстоит шоу, как эти сообразительные люди будут пытаться уйти от налогообложения.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий