Квартиры в современных панельных домах – недорогое и ликвидное имущество

Основная часть покупателей столичной недвижимости старается выбрать более-менее современное жилье с хорошей планировкой, большими кухнями, лоджиями. Приобрести квартиру в новостройке может позволить себе не каждый, а вкладывать свои сбережения в строительство тоже не хочется. В данной ситуации оптимальным решением будет покупка жилья в первых современных панельных домах, например, КОПЭ, П-44, П-3.

 

Квартиры в этих домах имеют приемлемую цену и отвечают всем основным требованиям покупателей. Панельные дома, построенные в 80-х, преобладают на столичном вторичном рынке.

Располагаются они преимущественно во всех районах Москвы. Но основная часть — в районах массовой застройки, которые появились три десятка лет назад. Чаще всего их строили в спальных районах и за границей Третьего транспортного кольца.

Для каждой серии строений характерно свое место расположения. Так, основная часть домов П-44 находятся в районах Бескудниково, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Измайлово, Новокосино, Орехово-Борисово, Беляево, Олимпийской деревне. Постройки серии КОПЭ преимущественно расположены в Коньково, Ясенево, Митино, Тушино, Алтуфьево.

Дефицита не наблюдается

Квартиры в панельных домах широко представлены на рынке недвижимости. Интерес к этим объектам довольно устойчивый: планировка достаточно современная, а цена – доступная. Площадь кухни – от 8 кв.м., комнаты несмежные, просторные прихожие и лоджии. Размер общей площади жилья вполне устраивает покупателей: однокомнатные квартиры – до 37,8 кв. м., двухкомнатные – до 57,8 кв.м., трешки – от 72 кв. м. Основная часть домов имеют обустроенные подъезды, консьержа, хорошие детские площадки во дворах.

Покупатели данных квартир отказываются от «хрущевок», но не могут себе позволить современные новостройки.

Самым высоким спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные в районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. «Трешки» не столь популярны, так как их стоимость достаточно высокая – до 14 млн. рублей. Мария Литинецкая («Метриум Групп») отметила, что особенно трудно продать недвижимость, которая расположена в Бескудниково, Западном и Восточном Дегунино.

Недостатки и преимущества

Когда появились первые панельные дома – они были на пике популярности. По сравнению с малогабаритными «хрущевками» это были настоящие царские апартаменты.

К преимуществам данного жилья можно отнести: отдельные комнаты, просторные кухни (до 10 кв.м.), наличие грузовых лифтов, комнаты для консьержа. В домах серии П-44, которые были построены в ранний период, могут встречаться некачественные постройки с кривыми полами и другими изъянами.

П-3 – один из лучших вариантов строений данной серии. В домах есть грузовые лифты, квартиры имеют хорошую планировку, большие лоджии. Все дома КОПЭ имеют прочную конструкцию, отличную теплоизоляцию, широкий выбор планировок в одном корпусе. К недостаткам можно отнести: слабую изоляцию и отсутствие вариантов перестроить квартиру согласно своим вкусам.

Можно сделать вывод, что первые современные панельные дома не имеют существенных недостатков. Это оптимальное соотношение цены и качества.

Согласно информации, предоставленной агентством «Азбука Жилья», стоимость 1 кв.м. в среднем составляет 152,6 тыс. рублей в «трешках» и 179,7 тыс. рублей – в «однушках».

В условиях девальвации национальной валюты многие россияне вкладывают свои сбережения в недвижимость, чтобы предотвратить их обесценивание. Дома из современной панели – это отличный вариант для инвестирования. Жилье имеет высокую ликвидность, спрос на него постоянно увеличивается. Кроме того квартиры в панельных домах очень хорошо сдаются в аренду по высоким тарифам.

Мария Литинецкая, возглавляющая компанию «Метриум Групп», считает, что данный вид недвижимости в качестве инвестиций не может рассматриваться. Лучше свои сбережения вложить в новостройки, которые являются более ликвидным имуществом.

Интересное видео

Как выбрать квартиру в «старой панели»

Выбираем квартиру в новых панельных домах


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий