Как выгодно продать квартиру?

Если вы приняли решение о продаже квартиры, вам стоит подумать о том, как быстро и выгодно ее продать. Недвижимость в любой стране сейчас становится дефицитом и ценится не меньше нефти или золота. Цена на недвижимость растет с каждым годом, что выгодно для тех, кто ее продает.

 

Но покупателям не стоит медлить, если нужно купить квартиру, дом, дачу, нежилое помещение, склад и прочее. Потому-то покупатель при выборе квартиры тщательно взвешивает все за и против (деньги то немалые) Поэтому тем, кто продает, нужно с особым вниманием отнестись к покупателю и к недвижимости которую он хочет реализовать.

Для начала нужно изучить рынок и подумать за какую максимальную цену можно поставить за вашу площадь. Учитываем:

  • месторасположение
  • вид из окна
  • состояние квартиры
  • наличие стоянки для машин

Перед продажей желательно сделать небольшой косметический ремонт, если средства позволяют (хотя, как правило, если квартира рассчитана на богатого покупателя, то сразу после покупки он будет делать ремонт. Но аккуратный внешний вид никогда не помешает). Не забудьте про входную дверь, она – первое и незабываемое впечатление о вашем жилье.

Также важно создать атмосферу уюта и порядка, жилье должно умиротворять – тишина и спокойствие положительно действуют на людей. Желательно, что бы в квартире не было посторонних запахов, которые у клиента могут вызвать неприятные ощущения. Запах играет очень важную роль.

Если все готово к продаже теперь нужно искать покупателя.

Лучше всего сделать это через агентство недвижимости. Хоть они и возьмут с вас проценты (3-5%), но вы будете уверены, что ваше помещение рекламируется, и люди ходят на просмотры. Если вас не устраивает агентство недвижимости можно дать рекламу самому в журнал «Недвижимость и цены» (или другой любой) или сделать объявление в Интернете. В чем преимущество фирмы, они помогут вам подобрать оптимальную цену, и процесс пойдет быстрее. Если сроки продажи поджимают нужно сделать всего лишь одну простую вещь: опустить цену ниже рыночной. Но это уже крайний вариант.

Ждем покупателя. Запомните, люди, у которых есть деньги никогда не будут с вами торговаться или просить снизить цену. У кого в кармане лежит тысяча, там найдется и вторая. На каждый товар всегда найдется свой покупатель.

Когда наступит долгожданное время просмотра, покупатель, если он приедет на своем транспорте, должен найти себе место на парковке. Если под вашим домом есть место для стоянки (или стоянка с машинами) это уже первый шаг к успеху. Важно, чтобы человек приехал на просмотр в хорошем настроении, поэтому, если своей машины нет, ему придется ехать на общественном транспорте. Если у вас есть машина желательно подвезти покупателя или помочь ему добраться без пробок и неудобств.

Также территория у дома будет играть немалую роль. Освещенное открытое место (вечером возвращаться ведь как никак), наличие магазинов рядом, метро (если вы в большом городе живете), детский садик, школа, автобусная остановка, рынок рядом – все эти факторы хоть и второстепенные, но наличие таковых немного повысят ваш шанс на быструю продажу.

Перед просмотром желательно навести порядок в подъезде. Чистый и освещенный подъезд значительно скрасит настроение покупателей, посему лучше заняться электрикой, не полениться и повкручивать везде лампочки.

Это самые главные советы, которые помогут вам быстро и выгодно продать квартиру, остальное уже зависит от характера самих покупателей. Люди бывают разными, и, получив отказ не расстраивайтесь, на каждый товар найдется свой покупатель. Просто ждите своего покупателя. Успехов Вам!

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий