Как арендовать квартиру правильно или как не стать жертвой мошенников

Чистая, уютная квартира со свежим ремонтом, радушный хозяин и, самое главное, заманчивая стоимость квартиры – это ещё совсем не повод для человека, который ищет квартиру, сразу же соглашаться её снять и сделать предоплату на несколько месяцев вперёд.

 

Есть несколько основных моментов, как арендовать квартиру правильно, зная которые, вы не станете жертвой мошенников и не останетесь без квартиры и без своих кровных денег.

Проверяйте документы на квартиру Есть много видов мошенничества со стороны арендодателей, которые обязаны знать те, кто хочет снять жильё.

Существует такое понятие, как субаренда квартиры (дома) . Это когда арендатор сдаёт квартиру, которую снял сам и не извещает об этом действии хозяев квартиры. Такой арендатор может снять жильё на длительный срок или посуточно на 2-7 суток.

В течение этих нескольких суток мошенник умудряется пересдать данный объект не одному желающему по низкой стоимости, но пытается при этом получить предоплату, например, за 2-3 месяца вперёд. После он, разумеется, скрывается в неизвестном направлении, а несостоявшиеся «квартиранты» остаются при своих интересах, то есть и квартиру не снять и остаться без своих денег.

Защитить себя в данном случае довольно просто. Вы можете обратиться в агентство недвижимости. А можете обойтись своими силами. Перед тем, как отдавать доверчиво деньги неизвестно кому, убедитесь, принадлежит ли данная квартира человеку, который называет себя собственником. Владелец обязан показать вам документ, подтверждающий собственность.

Это может быть договор дарения либо свидетельство о праве собственности, причём оригинал с голограммой. Вместе с таким документом хозяин квартиры должен предоставить свой паспорт. Когда уже проверены все документы, можно приступать к оформлению договора аренды, в котором обязательно прописывают права, пожелания и обязанности сторон, сроки аренды, стоимость и какая сумма внесена в момент заключения договора обеими сторонами.

Оформляйте договор аренды правильно В летнее время будьте бдительны, арендуя квартиру. Арендодатели сдают своё жильё на летнее время и могут специально не оговаривать сроки аренды. То есть сдают её на 2-3 месяца, а арендатор, не уточнивший сроки найма, будет вынужден через какое-то короткое время опять заняться поиском жилья и снова переезжать. Таким образом невнимательный арендатор имеет непредвиденные расходы.

Дабы избежать подобной нехорошей ситуации, в данном договоре необходимо сразу указать срок, на какой сдаётся квартира и, возможно, с правом пролонгации договора. Есть ещё такой момент: если длительность проживания в договоре не прописана, считается, что данный договор заключён на пять лет, по умолчанию. В таком случае разногласия между сторонами улаживаются в судебном порядке.

Настаивайте на осмотре квартиры Существует ещё один вид мошенничества. Некие субъекты помещают рекламу об аренду квартиры в замечательном районе, с шикарной транспортной развязкой, в хорошем состоянии да ещё и по цене, гораздо ниже рыночной. Желающие арендовать звонят и общаются с якобы хозяином, который озвучивает огромное количество подробностей о квартире, создаёт видимость наличия данной квартиры и побуждает клиентов забронировать объект, перечислив на его счёт некую смешную сумму.

Люди перечисляют деньги и, в итоге остаются без них да так и не сняв квартиру. Как бы ни был убедителен человек, необходимо лично поехать на осмотр квартиры и встретиться с хозяином. Оплачивать аренду жилья стоит только после того, как уже был написан договор аренды, в котором желательно указать номер счёта, на который будет перечислена оплата аренды, на тот случай, если появится недопонимание.

На просмотр квартиры не берите с собой все деньги, ведь ещё неизвестно, кто вас встретит на самом просмотре: хозяин или подозрительные личности, которым ничего не стоит вас обокрасть. В том случае, если вас объект нравится и вы проверили все документы и готовы её арендовать, вы изначально можете с хозяином заключить договор о задатке, а уже позже рассчитаться полностью.

Обращайтесь к помощи профессионалов Если вы уверены в том, что сами не в силах проверить документы, найти нужный вам объект, вы можете обратиться к помощи профессионалов. Во-первых, агенты, уже много лет работающие в агентствах недвижимости, хорошо знают рынок, ориентируются в ценах. Вы, конечно, заплатите определённую сумму за услуги, но будете уверены, что вам предоставят несколько вариантов и все они будут уже проверены.

Сами вы потратите гораздо больше времени на поиски. А, во-вторых, договор аренды будет составлен грамотно и подробно. И вы потратите меньше нервов, денег и времени, если в таком непростом деле вам будет помогать человек, который отлично знает все нюансы недвижимости. Это же касается и покупки жилья. А, впрочем, выбор за вами.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий