Государственные субсидии на покупку недвижимости

Покупка собственной квартиры для многих россиян остается несбыточной мечтой. Оформить ипотеку могут не все, а копить деньги иногда приходится всю жизнь. В данной ситуации можно надеется на помощь государства, но не всем. Например, некоторые сограждане имеют право на получение субсидий.

 

Рассмотрим правила их начисления.

Государственную субсидию на покупку жилья может получить не каждый, но случаи эти не единичные. К льготной категории относят столичных очередников, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стали на соответствующий учет.

Размер государственной помощи рассчитывают на основе норматива по площади жилья и нормативной стоимости 1 кв. м. Также учитывают и срок нахождения на учете.

Установлены следующие нормативы жилплощади на одного человека:

  • для семьи из двух человек – 50 кв. м.;
  • из трех человек – 70 кв. м.;
  • из четырех – 85 кв. м.;
  • для семьи, в которой пять и больше человек, 18 кв. м. на каждого.

Процентное выражение субсидии зависит от срока, в течение которого льготник стоял на учете, и права на другие жилищные дотации.

Граждане, имеющие право на жилищные льготы, могут получить субсидию от 10 до 70% от нормативной стоимости жилья. Размер стандартной дотации — 5-70%.

На третий квартал текущего года стоимость 1 кв. м. жилья для расчета субсидии составляет 92439 рублей. Например, семья из трех человек, которая простояла в очереди 5 лет и не имеет никаких дополнительных льгот, может получить субсидию в размере 2 588 292 рублей. Если же она была на учете 10 лет, то размер выплаты превысит 4.5 млн. рублей.

Также государственную помощь можно получить по программе «Жилище». Ее участниками являются военнослужащие, которые прослужили 10 лет, сотрудники ФСБ, МЧС и другие работники государственных органов, молодые ученые, граждане, которые потеряли свое жилье в результате стихийных бедствий.

Субсидия выдается в виде единовременной выплаты или государственного жилищного сертификата.

Например, для того чтобы рассчитать льготы для молодых ученых необходимо среднюю стоимость 1 кв. м. умножить на общую площадь помещения, с учетом которого определяется размер выплаты.

Для данного случая установлены следующие нормативы по размеру жилплощади:

  • для семьи из одного человека – 33 кв. м.;
  • из двух человек – 33 кв. м.;
  • для семьи из трех человек и больше – по 18 кв. м. на каждого.

В первом полугодии 2014 года средняя стоимость 1 кв. м. в столице составляла 90 400 рублей.

Так, семья молодого ученого, которая состоит из трех человек, может получить субсидию в размере 4 881 600 рублей.

Хватит ли полученных дотаций?

По мнению экспертов за счет полученной выплаты приобрести жилье вполне возможно. Но для того чтобы добиться своих прав, придется немало потерпеть – 10 лет прожить в тесной квартире или отдать воинской службе 20 лет. В большинстве случае за счет полученной субсидии возможно оплатить часть приобретаемой недвижимости.

Основная часть жилья, которое можно приобрести за счет соцвыплат, находится в Подмосковье, например, в Люберцах, Мытищах, Пушкино, Щелково. Но не все застройщики готовы работать с льготниками, так как такая процедура продажи довольно сложная. По требованию чиновников за счет субсидий можно приобрести квартиру в строящемся доме, готовность которого составляет не менее 70%. Но выбор есть. Также не стоит забывать и о вторичном рынке. Главное, чтобы продавец согласился ждать выплаты субсидии от государства.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий