Этаж при покупке квартиры: чему уделять внимание?

Когда человек покупает квартиру, он старается учитывать множество факторов – количество комнат, район дома, состояние двора и, конечно, этаж, на котором находится потенциальное жилье.

 

Для одних людей лучшим вариантом является первый этаж, другие же, наоборот, любят жить на последнем. А ведь данный аспект непременно сказывается на стоимости жилья. Каким образом? Вот об этом и поговорим в статье.

Итак, продавцы квартир на первых этажах вынуждены хорошо уступать своим покупателям. Часто скидка доходит до уровня 10, а то и 20 процентов от стоимости аналогичного жилья на последующих этажах.

Причины подобной «щедрости» легко объяснить – наличие большого количества комаров, попадание выхлопов автомобилей в квартиру, сырость, не самые приятные запахи от мусорных баков и так далее.

По статистике в квартиры на первых этажа чаще всего залазят воры. Поэтому не удивительно, что во многих объявлениях можно встретить фразу «первый этаж не предлагать».

Но не все так плохо. Многие предприниматели заинтересованы в покупке именно такой недвижимости. Известна масса случаев, когда квартиры на первых этажах продавались за лучшую цену.

Конечно, недвижимость должна находиться в хорошем районе и в многолюдных местах (вблизи дорог и остановок транспорта, к примеру). Что касается новостроек, то в них первые этажи уже запланированы под офисы.

С позиции безопасности есть два хороших варианта – квартиры на первых и вторых этажах. В случае пожара из такого жилья легче выбираться или спрыгивать, но при наличии решеток данное свойство полностью нивелируется. Только решетки на окнах – это уже прошлое. Люди ставят сигнализации и обращаются в специализированные охранные агентства. Неужели приятно жить, как в тюрьме?

Квартиры на последних этажах назвать привлекательными также не повернется язык. Причины – возможные проблемы с течью крыши, слабое давление воды, плохая вентиляция, ломающиеся лифты и так далее. В общем, проблем хватает, поэтому при продаже такого жилья скидка может достигать 5-7%.

Но есть и другая сторона медали. Квартиры на последних этажах становится как никогда востребованным, особенно, в больших городах и в многоэтажных зданиях. К примеру, в случае пожара всегда можно вылезти на крышу и получить помощь оттуда. Если же в доме есть технический этаж, то о скидке можно не мечтать.

Есть агентства недвижимости, которые продают такие квартиры в 1,5-2 раза дороже. И действительно, в последние годы квартиры на «галерке» (особенно в домах премиум-класса) пользуются все большим спросом.

В девятиэтажных домах лучше всего покупать квартиры на 2-7 этажах. Если здание четырехэтажное, то лучше отдавать предпочтение недвижимости на 2-3 этаже. Для пожилых людей более предпочтительным является второй этаж (не зависимо от общей этажности здания).

Что касается этажей с 8 по 16, то они не пользуются особым спросом. Это особенно актуально, если дом находится в промышленной зоне. Причина – концентрация вредных веществ именно на этой высоте.

Конечно, это всего лишь статистика. Каждый человек выбирает жилье для себя и по своим потребностям. Одним нравится жить на первом этаже, и они не желают слышать о других вариантах. Других, наоборот, хлебом не корми — дай забраться на самую «галерку». Главное, чтобы устраивала цена.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий